Управління капітального будівництва Одеської міськради оголосило тендер на проведення ремонтних і реставраційних робіт в будинку Русова, що знаходиться на вулиці Садовій.
Умови тендеру викладені на сторінці публічних електронних торгів ProZorro. Відповідно до тендеру замовлено ремонтно-реставраційні роботи з пристосуванням під громадську будівлю пам’ятки містобудування і архітектури за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21. Необхідно здійснити протиаварійні роботи і реставрацію фасадів.
Остання дата подачі пропозицій – 1 лютого 2018 року.
Будівля була споруджена в період з 1897 – 1898 рр. на замовлення відомого одеського підприємця, колекціонера і мецената А. П. Русова. Архітектором проекту був Л.М. Чернігів, оформленням фасаду займався художник архітектури В.І. Шмідт. В будівлі розташовувалася «Аптека Гаєвського і Поповського», завдяки чому вона отримала широку популярність.
Будинок Русова визнаний пам’ятником архітектури і містобудування місцевого значення.
У 1991 році за рішенням Одеського облвиконкому будинок був прийнятий на державний облік. В 2007 році наказом Міністерства культури і туризму він занесений до Державного реєстру нерухомих пам’яток України (наказ № 662/0 / 16-07, охоронний номер 34-Од).
Розпорядженням Приморської районної адміністрації від 3 листопада 2006 будинок був визнаний старим і аварійним, непридатним для нормальної експлуатації.
Інвестором реконструкції історичного будинку була фірма, підконтрольна відомому одеському бізнесмену Руслану Тарпану, якому належали квартири в будинку Русова. У 2004 році виконком Одеської міськради прийняв рішення, яке зобов’язало ТОВ «Реставратор», що входило в компанію «Інкор-груп», терміново провести роботи по реконструкції.
Вони не були виконані в повному обсязі, через що 27 жовтня 2009 міськвиконком скасував документ, який давав реставраторі право на реконструкцію пам’ятника архітектури. 29 жовтня в будинку Русова сталася пожежа, яка завдала величезної шкоди красивому будинку в центрі міста: вигоріли внутрішні перегородки, несучі конструкції, обрушилися покрівля та башточки, що прикрашали будівлю. Як повідомляли пізніше в регіональному управлінні Міністерства з надзвичайних ситуацій, на місці подій були виявлені два незалежних один від одного, просторово не зв’язаних між собою вогнища загоряння. Причиною події був умисний підпал. Пізніше в будинку Русова пожежі виникали неодноразово. Остання трапилася 30 вересня 2017 року. Її причиною також став підпал.
В результаті злочину втрачена частина конструкцій, внутрішні сходи, в жалюгідному стані знаходиться фасадна частина, а також відсутні інженерні мережі, вікна та двері. Однак, на думку фахівців, врятувати будинок Русова цілком можливо. Шляхом 3D-сканування будинку, яке проводилося на початку вересня 2017 року компанією Remmers (Німеччина), була підтверджена можливість відновлення пам’ятника. Цей аналіз дозволив визначити осадові деформації будівлі, а також зафіксувати збереженні фрагменти декору, скульптурних композицій і різних елементів фасаду.
В ході протиаварійних робіт планується посилити і гідроізолювати фундамент і стіни підвалу, реконструювати збереженні конструкції перекриття над першим поверхом, облаштувати нові перекриття. Запланований ремонт і посилення стін, перемичок, головних сходів і повне відновлення конструкцій покриття, включаючи втрачені купола, ліхтарі і еркери.
Першим етапом реставраційних робіт буде розчищення всіх поверхонь від розчину і бруду. Потім будуть проводитись штукатурні роботи на плоских поверхнях фасаду. Після планується реставрація існуючого декору і відновлення втрачених елементів. Планується відновлення початкового кольору фасаду будинку Русова, який вчені визначили за допомогою хіміко-технологічного дослідження. Також слід виконати захист карнизів, тяг, підвіконних елементів від замокання, замінити віконні та дверні рами, відновити втрачені ковані елементи декору і огорожі балконів. Ремонтно-реставраційні роботи планується розпочати після проведення тендерних процедур та укладення договору з фірмою-переможцем.
У 2015 році за рішенням суду майнові права на будинок Русова і весь квартал навколо нього повернулися до міста. Згідно з рішенням, прийнятим на засіданні міськвиконкому 30 листопада 2017 року, будинок визнаний непридатним для проживання людей, а після реставраційних робіт буде використовуватися як будівля громадського призначення (з виключенням функції торгового центру).
